本报讯“第二套房”新政细则刚发布一周时间,中国人民银行再次就房地产市场和房地产金融问题作出严厉表态。日前,央行公布副行长刘士余在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上的内部讲话。在讲话中,刘士余列举了房地产业和相关金融业存在的8个问题,发出强烈的调控信号。

　　刘士余认为,近一段时间,房地产市场面临4个主要问题,包括商品住宅价格持续上涨、供应结构不合理、调控政策尚未得到全面落实、低收入家庭住房还面临较大困难。

　　刘士余承认,目前投资与炒房的行为较普遍。这是央行首次公开承认炒房问题的普遍性。刘士余表示,房地产市场问题有多方面的原因,除了住宅供不应求和地皮供应紧张等因素外,居民投资和炒房也是重要因素。

　　在房地产金融领域,刘士余也列举了4个问题,其中转按揭和加按揭贷款的问题被着重强调。在“9・27”房贷新政发布时,央行曾要求不得发放“随房价上涨追加贷款”的住房贷款。这一次,刘士余明确要求,要坚决取消转按揭和加按揭贷款。新华