重点改造项目指:符合连片改造原则,旧城镇、旧厂房、旧村居改造项目用地面积达到20亩以上,或者属于工业用途,投资额度不少于150万元/亩；属商住用途的,投资额度不少于300万元/亩。

　　本报讯(记者/李慧君通讯员/杨慧敏)昨天下午,罗村街道召开“三旧”改造工作实施会议,罗村街道党工委书记叶迎津表示,罗村在2008年到2009年,将每年出资500万元用于扶持“三旧”改造中的重点项目。

　　“三旧”改造迫在眉睫

　　据了解,罗村作为佛山中心组团建设部分,目前可开发的存量土地不多,包括农保地在内也只有一万亩左右,土地供不应求的情况日益严峻,利用增量土地发展经济的空间有限。另一方面,由于存在大量的单层低档厂房、店铺,引入的企业规模小,耗地量多、成本高、产值低、利润低,增加税收、就业岗位的空间很少,存量土地的收益难以提高。土地不足和土地粗放利用的矛盾已经成为经济发展的瓶颈。

　　改造已经是迫在眉睫。为此,罗村街道在参照佛山市和南海区的相关政策,制定了“三旧”改造工作的实施方案。

　　据悉,罗村将全面推进和实施“三旧”改造,争取用3到5年时间改造旧城镇38万平方米,改造旧厂房114万平方米。协助19间建筑陶瓷及陶瓷粉料生产企业和70%的玻璃企业实现产业转移。此外,将纳入佛山市旧村居改造的罗村村等5条示范村居进行整治和改造。通过“三旧”改造,为居民创造一个碧水蓝天的优美环境,腾出发展空间,促进产业结构优化,提高集体组织的经济收入,实现村民股份分红有较大幅度的增长。

　　目前罗村计划在2008年实施的旧城镇改造项目包括有皮革市场地块、金盛广场、东兴渔港地块等9宗,面积约15万平方米。旧厂房则包括街边煤场区(一期)、原珠江玻璃厂区改造项目等10多宗,约33万平方米。旧村居改造主要是罗南村农民公寓和穗丰村农民公寓。同时,所有玻璃、陶瓷行业专项整治中需转型改建的企业全部纳入“三旧”改造范围,享受区、街道有关优惠政策和扶持奖励条款。

　　每年拨500万扶持重点项目

　　“在改造过程中,村民的分红是不会减少的。”叶迎津表示,改造结果是多方共赢的结果,政府赢得了环境、集体赢得了收入、村民赢得了分红、企业赢得了收益。

　　目前南海区政府对“三旧”改造项目补贴是25元/平方米,罗村街道在此基础上对用地达到15亩以上的项目,街道奖励20元/平方米,最高不超过30万元。村组改建的多层厂房或多层商业,占地15亩以上的,奖励村集体或村小组集体10万到30万元不等。还有农民公寓和旧村居、旧物业改造等,根据相关规定可奖励5万到30万元不等。此外,所有“三旧”改造项目都要经过街道“三旧”改造协调小组审批后,报区“三旧”改造办公室审核、确认。而享受奖励时限是2008年1月1日到2009年12月31日。

　　对于重点改造项目,南海区在2008年到2009年间每年投入3000万元,罗村街道每年投入500万元对其进行扶持改造。