本报讯(记者/张睿)越秀、荔湾和海珠区5宗闲置用地以及南沙区史上最大规模住宅用地均将于今日出让。截至昨晚20:30,除了越秀区解放中路地块无人竞价外,其他地块均有竞买者,南沙巨幅地块有两个买家,沿江中路地块则有4个竞买者。

　　5宗闲置地4幅全建小户型

　　今日出让的5宗闲置商住用地,总用地面积为24980平方米,总建筑面积81616平方米。分别位于越秀区沿江中路、登峰北七星岗、解放中路师好巷以北,荔湾区芳村白鹤洞大街以南以及海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部。

　　市城市规划局对5幅地块的套型面积做了严格限定。除了越秀区沿江中路341、343号地块要求套型面积90平方米以下中小户型达到70%之外,其余4宗地块均要求100%的户型为90平方米以下。

　　越秀区解放中路地块可能被收回

　　截至昨晚20:30,已有多家开发商报名竞买老城区闲置地,其中越秀区沿江中路比较受欢迎,共有广州隽粤置业有限公司等四家开发商报名。而同属越秀区的解放中路师好巷以北地块则无人问津,很可能被政府收回,重新出让。

　　目前,这些闲置地大多设为临时停车场或者临时商铺。而海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块已经建好一幢1648平方米的回迁楼。按照相关规定,这些地块的竞得人需预留3698平方米住宅面积和1330平方米商业面积供被拆迁人回迁。此外,越秀区登峰北七星岗和越秀区解放中路师好巷以北两地块的竞得人在成交之日起还必须承担分别每月12000元和42000的临迁费。

　　预计市场表现不会太好

　　广州的土地市场在12月6日大批放地之时遭遇寒冬:在一举放出的12宗土地中,两宗金沙洲商业金融和办公用地因无人竞价由政府收回,另有5宗地块只有一家开发商竞价因而以底价成交,其余几宗地块的出让也未出现以往的激烈场面,而平均成交楼面地价也回落至2006年同期水平。

　　今日的土地市场表现将如何?一些业内人士表示,由于房地产投资从过热向理性和稳健方向转变的过程中,观望情绪浓厚,因此预计市场表现不会太好。而中原地产项目部总经理黄韬认为,政府的土地出让计划可以安排得更灵活一些,根据市场反映及时调整出让计划,目前市场明显转冷,再大规模卖地会对房地产市场带来较大冲击。

　　南沙巨幅地块未如预期火爆

　　另据了解,南沙区的07NJY―4地块位于南沙街港前大道虎门石矿场,占地面积33.8771万平方米,总建筑面积47.4279万平方米,容积率只有1.4。该地块的户型比例限制为90平方米以下的住宅面积必须占总建筑面积的70%以上,预计可提供3689套中小户型单位。据悉,该地块是南沙区公开出让的规模最大的住宅用地。

　　截至昨晚20:30,只有广州市时代名苑房地产开发有限公司和保利房地产(集团)股份有限公司两家报名竞买。而在此前,由于南沙楼盘售价并不低,因此该地块1281元/平方米的地价仍对业内较有吸引力,在地块出让公告挂出时,业内曾预计会有不少开发商竞投。